Entendendo a valorizaᅵᅵo da propriedadeleft

A valorizaᅵᅵo da propriedade refere-se a um aumento no valor de sua casa e da propriedade. Quando sua propriedade se "valoriza" vocᅵ tem um patrimᅵnio maior para garantir um emprᅵstimo e vocᅵ alcanᅵa um lucro maior quando vocᅵ a vende. O valor das propriedades normalmente flutua por diferentes razᅵes, entᅵo como vocᅵ saberᅵ que a casa que estᅵ comprando irᅵ se valorizar ao longo dos anos?

De modo geral, a economia ᅵ o fator determinante de valorizaᅵᅵo imobiliᅵria nos E.U.A. Isso inclui as taxas de juros, bem como as taxas de emprego correntes, crescimento dos negᅵcios na regiᅵo, procura e demanda de moradia e viabilidade financeira.


A economia regional e fatores sociais tambᅵm afetam a valorizaᅵᅵo dos imᅵveis.
Muitos compradores de casas escolhem viver em ï¿œreas com os melhores recursos para facilitar o estabelecimento da famï¿œlia, como a proximidade de escolas, empregos e comï¿œrcio.

Um bairro bem provido de escolas tambᅵm pode ser um indicador de uma boa valorizaᅵᅵo da casa. Acredita-se que boas escolas ajudam a promover tipos de vida associados com bons nᅵveis de sucesso pessoal, familiar e da comunidade.

rightOs dados demogrᅵficos tambᅵm tᅵm seu papel na valorizaᅵᅵo do imᅵvel. Por exemplo, durante os anos 80, muitos representantes da geraᅵᅵo "baby boomer" (Pessoas nascidas entre 1946 e 1964) estavam comprando imᅵveis, causando a valorizaᅵᅵo das casas a uma taxa mais rᅵpida do que a inflaᅵᅵo, tornando o mercado imobiliᅵrio um investimento rentᅵvel. O grupo conhecido como Geraᅵᅵo Y ᅵ nascidos entre 1980 atᅵ o momento ᅵ ᅵ a maior geraᅵᅵo desde a dos baby boomers. Sua contribuiᅵᅵo para o mercado imobiliᅵrio espera-se que seja ainda maior do que a de seus irmᅵos mais velhos da Geraᅵᅵo X (nascidos entre 1965 e 1979).

 

Existem alguns aspectos que contribuem significativamente para a valorizaᅵᅵo de imᅵveis, que talvez vocᅵ queira perguntar a seu agente quando estiver procurando uma casa:

Vendas recentes.
Pergunte a seu agente ou consulte registros pᅵblicos sobre venda de imᅵveis no bairro que vocᅵ deseja morar.Quantas vendas de casa ocorreram no ano anterior? Quais foram os preᅵos pedidos? As vendas concluᅵdas excederam os preᅵos pedidos?

Histᅵrico da Valorizaᅵᅵo.Os preᅵos das casas aumentaram ou declinaram nos ᅵltimos 5 a 10 anos? Esse bairro ᅵ considerado desejᅵvel por sua localizaᅵᅵo, ambiente e padrᅵo financeiro?

Atividade econᅵmica local. Existe uma boa variedade de negᅵcios na ᅵrea ou ela depende de um sᅵ setor? Algumas novas indᅵstrias se mudaram para a ᅵrea ou deixaram a regiᅵo? Existem muitos lanᅵamentos prᅵximos?Mudanᅵas econᅵmicas como o fechamento de uma grande fᅵbrica podem afetar substancialmente a demanda de moradia em uma determinada regiᅵo.

 

ᅵ importante notar que apesar da valorizaᅵᅵo significar muito, ela nᅵo deve ser a razᅵo determinante para vocᅵ decidir comprar uma casa em uma regiᅵo em particular. Mesmo se vocᅵ comprar uma casa em uma regiᅵo de rᅵpida valorizaᅵᅵo, nᅵo hᅵ garantia de que o valor irᅵ subir quando vocᅵ desejar vendᅵ-la. Por isso ᅵ melhor escolher um bairro ᅵ e uma casa ᅵ em uma regiᅵo que seja adequada ᅵs suas prᅵprias necessidades.

 

 

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