Comprendre le rapport d'inspection

 

Demandez � votre inspecteur(trice) potentiel(le) quel genre de rapport il ou elle fournit. Il existe plusieurs types de rapports, dont les principaux sont : la liste de v�rification, le rapport informatis� et le style narratif.

Certains rapports sont livr�s en ligne, tandis que pour d'autres, vous devrez attendre de 4 ï¿½ 6 jours. Tous les types de rapport ont leurs avantages et leurs inconv�nients.

Le plus important est la description qui est fournie � chacun des points. Un rapport qui indique si l'�tat est � bon ï¿½, � satisfaisant ï¿½ ou � insuffisant ï¿½, sans autre description, est vague et peut �tre interpr�t� de diff�rentes fa�ons. Un exemple de description vague serait :

�vier de la cuisine : �tat - bon, satisfaisant ou insuffisant

Aucune de ces mentions ne donnerait � l'acheteur la moindre id�e de ce qui va ou ne va pas. Est-ce que l'�vier a un probl�me esth�tique? Est-ce que la maison a un probl�me de plomberie? Un bon rapport doit vous fournir de l'information descriptive sur l'�tat du site et de la maison. Un exemple d'information descriptive serait :

�vier de la cuisine : �tat - l�g�re usure, usure importante, endommag�, taches de rouille, �mail �caill�, etc. Le pourtour devrait �tre scell�.

Comme vous le voyez, cette description narrative comporte une suggestion de r�paration. Les rapports narratifs sans recommandation peuvent �tre difficiles � comprendre si vos connaissances en mati�re de construction sont limit�es.

Prenez le temps de vous familiariser avec votre rapport. Si le rapport comporte une l�gende, des symboles ou des ic�nes, assurez-vous de bien les comprendre. Plus le rapport comporte d'information sur le site et la maison, plus il est facile de se faire une id�e de l'�tat g�n�ral de la propri�t�.

� la fin de l'inspection, il se peut que votre inspecteur(trice) vous fournisse un r�sum�, ainsi que l'occasion de poser des questions. Profitez-en pour lui demander des pr�cisions sur les termes ou descriptions que vous ne comprenez pas. Un bon inspecteur devrait pouvoir r�pondre � vos questions. Si pour une raison ou pour une autre, la r�ponse n'�tait pas imm�diatement disponible, l'inspecteur devrait faire une recherche et vous revenir avec la r�ponse. Par exemple, si le rapport d'inspection indique qu'il y a des craquelures communes dans les fondations de ciment, ne manquez pas de demander : � Qu'est-ce que vous voulez dire par communes? ï¿½ La r�ponse devrait �tre quelque chose comme : Les craquelures communes sont habituellement dues aux ph�nom�nes normaux de s�chage et de contraction du ciment. C'est l'exp�rience de l'inspecteur qui permet de d�terminer la taille et les caract�ristiques des craquelures.

Si possible, accompagnez l'inspecteur durant toute l'inspection. De cette fa�on, vous comprendrez mieux l'�tat de la maison et la signification des d�tails du rapport.

Lisez le rapport au complet et assurez-vous de bien comprendre l'�tat de la maison que vous vous appr�tez � acqu�rir. Apr�s tout, il s'agit d'un des investissements les plus importants que vous aurez l'occasion de faire.

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