Como Ler um Relatᅵrio de Inspeᅵᅵo

 

Ao conversar com um inspetor predial, pergunte a ele qual o formato do relatï¿œrio fornecido. Existem muitos estilos de relatï¿œrio usados pelos inspetores prediais, incluindo uma lista de verificaᅵᅵo, relatï¿œrios gerados por computador e o estilo descritivo.  

Alguns relatï¿œrios sï¿œo entregues no local e alguns podem levar de 4 a 6 dias para entrega. Todos os sistemas de relatï¿œrios tï¿œm prï¿œs e contras. 

A questï¿œo mais importante em um relatï¿œrio de inspeᅵᅵo ï¿œ a descriᅵᅵo dada a cada item ou componente. Um relatï¿œrio que indique as condiᅵᅵes como "Boa", "Regular" ou "Fraca" sem uma explicaᅵᅵo detalhada, ï¿œ vago e pode ser facilmente mal interpretado. Um exemplo da condiᅵᅵo de vago poderia ser: 

Pia da Cozinha: Condiᅵᅵo - Boa, Regular ou Fraca.

Nenhuma dessas descriᅵᅵes dᅵ ao proprietᅵrio do imᅵvel uma idᅵia do que estᅵ errado. A pia tem problemas com a aparᅵncia? A casa tem problemas de encanamento? Um bom relatᅵrio deverᅵ supri-lo com informaᅵᅵes descritivas das condiᅵᅵes do lugar e do imᅵvel. Um exemplo de inspeᅵᅵo descritiva seria:

Pia da Cozinha: Condiᅵᅵo - Pequeno desgaste, Grande desgaste, danificada, manchas de ferrugem ou acabamento de esmalte arranhado. ᅵ recomendᅵvel fixar a pia na bancada.

Como vocᅵ pode ver, esse tipo de descriᅵᅵo inclui uma recomendaᅵᅵo de reparo. Relatᅵrios descritivos sem recomendaᅵᅵes para o reparo de itens deficientes podem ser difᅵceis de compreender, se o seu conhecimento de construᅵᅵo for limitado.

Dedique um tempo e se familiarize com seu relatᅵrio. Se o relatᅵrio possuir uma legenda com cᅵdigos, sᅵmbolos ou ᅵcones, leia e compreenda todo ele. Quanto mais informaᅵᅵes fornecidas sobre o local e o imᅵvel, mais fᅵcil serᅵ entender as condiᅵᅵes gerais.

Ao final da inspeᅵᅵo predial, seu inspetor poderï¿œ lhe dar uma sï¿œntese da situaᅵᅵo com tempo para perguntas e respostas. Aproveite essa oportunidade para fazer perguntas sobre termos ou sobre condiᅵᅵes que possam nï¿œo ser familiares a vocï¿œ. Um bom inspetor deve ser capaz de tirar suas dï¿œvidas. Se por qualquer motivo, uma pergunta nï¿œo puder ser respondida na hora da inspeᅵᅵo, o inspetor deverï¿œ pesquisar a questï¿œo e obter a resposta para vocï¿œ. Por exemplo, se o relatï¿œrio do inspetor declara que a fundaᅵᅵo de concreto tem rachaduras normais, assegure-se de perguntar: "Por que elas sï¿œo normais"? A resposta que vocï¿œ deverï¿œ receber deve ter o seguinte sentido: rachaduras normais sï¿œo comumente devidas ï¿œ cura ou reduᅵᅵo normal do concreto. O conhecimento e a experiï¿œncia do inspetor estï¿œ em como o tamanho e as caracterï¿œsticas das rachaduras sï¿œo determinadas. 

Recomendamos que vocï¿œ acompanhe seu inspetor predial em toda a inspeᅵᅵo se possï¿œvel. Isso lhe ajudarï¿œ a entender as condiᅵᅵes do imï¿œvel e os detalhes do relatï¿œrio. 

Leia todo o relatᅵrio e compreenda as condiᅵᅵes do imᅵvel que vocᅵ deseja comprar. Afinal, este deve ser um dos maiores investimentos que vocᅵ irᅵ fazer.

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