Como Ler um Relatᅵrio de Inspeᅵᅵo

 

Ao conversar com um inspetor predial, pergunte a ele qual o formato do relatï¿œrio fornecido. Existem muitos estilos de relatï¿œrio usados pelos inspetores prediais, incluindo uma lista de verificaᅵᅵo, relatï¿œrios gerados por computador e o estilo descritivo.  

Alguns relatï¿œrios sï¿œo entregues no local e alguns podem levar de 4 a 6 dias para entrega. Todos os sistemas de relatï¿œrios tï¿œm prï¿œs e contras. 

A questï¿œo mais importante em um relatï¿œrio de inspeᅵᅵo ï¿œ a descriᅵᅵo dada a cada item ou componente. Um relatï¿œrio que indique as condiᅵᅵes como "Boa", "Regular" ou "Fraca" sem uma explicaᅵᅵo detalhada, ï¿œ vago e pode ser facilmente mal interpretado. Um exemplo da condiᅵᅵo de vago poderia ser: 

Pia da Cozinha: Condiᅵᅵo - Boa, Regular ou Fraca.

Nenhuma dessas descriᅵᅵes dᅵ ao proprietᅵrio do imᅵvel uma idᅵia do que estᅵ errado. A pia tem problemas com a aparᅵncia? A casa tem problemas de encanamento? Um bom relatᅵrio deverᅵ supri-lo com informaᅵᅵes descritivas das condiᅵᅵes do lugar e do imᅵvel. Um exemplo de inspeᅵᅵo descritiva seria:

Pia da Cozinha: Condiᅵᅵo - Pequeno desgaste, Grande desgaste, danificada, manchas de ferrugem ou acabamento de esmalte arranhado. ᅵ recomendᅵvel fixar a pia na bancada.

Como vocᅵ pode ver, esse tipo de descriᅵᅵo inclui uma recomendaᅵᅵo de reparo. Relatᅵrios descritivos sem recomendaᅵᅵes para o reparo de itens deficientes podem ser difᅵceis de compreender, se o seu conhecimento de construᅵᅵo for limitado.

Dedique um tempo e se familiarize com seu relatᅵrio. Se o relatᅵrio possuir uma legenda com cᅵdigos, sᅵmbolos ou ᅵcones, leia e compreenda todo ele. Quanto mais informaᅵᅵes fornecidas sobre o local e o imᅵvel, mais fᅵcil serᅵ entender as condiᅵᅵes gerais.

Ao final da inspeᅵᅵo predial, seu inspetor poderï¿œ lhe dar uma sï¿œntese da situaᅵᅵo com tempo para perguntas e respostas. Aproveite essa oportunidade para fazer perguntas sobre termos ou sobre condiᅵᅵes que possam nï¿œo ser familiares a vocï¿œ. Um bom inspetor deve ser capaz de tirar suas dï¿œvidas. Se por qualquer motivo, uma pergunta nï¿œo puder ser respondida na hora da inspeᅵᅵo, o inspetor deverï¿œ pesquisar a questï¿œo e obter a resposta para vocï¿œ. Por exemplo, se o relatï¿œrio do inspetor declara que a fundaᅵᅵo de concreto tem rachaduras normais, assegure-se de perguntar: "Por que elas sï¿œo normais"? A resposta que vocï¿œ deverï¿œ receber deve ter o seguinte sentido: rachaduras normais sï¿œo comumente devidas ï¿œ cura ou reduᅵᅵo normal do concreto. O conhecimento e a experiï¿œncia do inspetor estï¿œ em como o tamanho e as caracterï¿œsticas das rachaduras sï¿œo determinadas. 

Recomendamos que vocï¿œ acompanhe seu inspetor predial em toda a inspeᅵᅵo se possï¿œvel. Isso lhe ajudarï¿œ a entender as condiᅵᅵes do imï¿œvel e os detalhes do relatï¿œrio. 

Leia todo o relatᅵrio e compreenda as condiᅵᅵes do imᅵvel que vocᅵ deseja comprar. Afinal, este deve ser um dos maiores investimentos que vocᅵ irᅵ fazer.

Got a Question?

Do you have a question? We can help. Simply fill out the form below and we'll contact you with the answer, with no obligation to you. We guarantee your privacy.

Your Information
Your Question

Profile Picture portrait59647.jpg