Comment r�duire le montant de votre hypoth�que

Un versement hypoth�caire suppl�mentaire par ann�e

Il y a un truc tr�s simple pour r�duire la dur�e de remboursement de votre hypoth�que et �conomiser des milliers de dollars. Le truc est de faire un versement hypoth�caire en plus chaque ann�e pour r�duire le capital de votre pr�t.

C'est la m�thode utilis�e par les � services de r�duction de l'hypoth�que par paiements aux deux semaines ï¿½ et par les � programmes d'�conomies par paiements aux deux semaines ï¿½. Sauf que quand vous le faites vous-m�me, vous n'avez pas de frais � payer!

Exemple : Pr�t hypoth�caire de $100 000, 30 ans, taux fixe de 6,5 %

Paiements en plus par ann�e

Capital et int�r�t

Montant pay� en plus par mois

�CONOMIES

Total pay�

Ann�es de remboursement

0

$632.07

0

0

$227,542.98

29.92 / 359 mois

1

$632.07

$52.68

$29,088.02

$198,454.96

24.12 / 290 mois

2

$632.07

$105.35

$46,492.13

$181,050.85

20.5 /
246 mois

3

$632.07

$158.02

$58,320.95

$169,222.03

17.92 / 215 mois

4

$632.07

$210.69

$66,969.79

$160,573.19

15.92 / 191 mois

5

$632.07

$263.36

$73,607.77

$153,935.21

14.34 / 172 mois

 

Versement unique

Il n'est peut-�tre pas possible pour vous d'augmenter le montant de votre paiement hypoth�caire mensuel. Mais pour la plupart des hypoth�ques, il est possible, � n'importe quel moment, de verser un montant suppl�mentaire pour r�duire le principal de votre pr�t. Imaginez que cinq ans apr�s l'achat de votre maison, vous receviez un h�ritage, un cadeau en argent ou, tout simplement, un remboursement d'imp�t plus gros que pr�vu. Vous pourriez verser cette somme pour r�duire le capital de votre pr�t, ce qui vous permettrait de r�aliser des �conomies importantes et de raccourcir la p�riode de remboursement de votre hypoth�que.

Exemple :

Avec un pr�t hypoth�caire de $100 000, 30 ans, � un taux fixe de 6,5 %, l'emprunteur aura $227 542.98 � rembourser en 30 ans. Ce qui veut dire $127 542.98 pour payer l'int�r�t.

Si le m�me emprunteur fait un versement unique de $5 000 le premier jour de la sixi�me ann�e de l'hypoth�que, le montant total � payer sera de $204 710.75 et le pr�t sera rembours� en 27 ans (324 mois). Ce qui repr�sente $22 832.23 en �conomies sur l'int�r�t � payer.

 

 

 

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