Comment r�duire le
montant de votre hypoth�que
Un versement hypoth�caire suppl�mentaire par
ann�e
Il y a un truc tr�s simple pour r�duire la dur�e de
remboursement de votre hypoth�que et �conomiser des milliers de dollars.
Le truc est de faire un versement hypoth�caire en plus chaque ann�e
pour r�duire le capital de votre pr�t.
C'est la m�thode utilis�e par les � services de
r�duction de l'hypoth�que par paiements aux
deux semaines � et par les � programmes d'�conomies par paiements aux
deux semaines �. Sauf que quand vous le faites vous-m�me, vous
n'avez pas de frais � payer!
Exemple : Pr�t hypoth�caire de $100 000,
30 ans, taux fixe de 6,5 %
Paiements en plus par ann�e |
Capital et int�r�t |
Montant pay� en plus par mois |
�CONOMIES |
Total pay� |
Ann�es de remboursement |
0 |
$632.07 |
0 |
0 |
$227,542.98 |
29.92 / 359 mois |
1 |
$632.07 |
$52.68 |
$29,088.02 |
$198,454.96 |
24.12 / 290 mois |
2 |
$632.07 |
$105.35 |
$46,492.13 |
$181,050.85 |
20.5 / 246 mois |
3 |
$632.07 |
$158.02 |
$58,320.95 |
$169,222.03 |
17.92 / 215 mois |
4 |
$632.07 |
$210.69 |
$66,969.79 |
$160,573.19 |
15.92 / 191 mois |
5 |
$632.07 |
$263.36 |
$73,607.77 |
$153,935.21 |
14.34 / 172
mois | |
Versement unique
Il n'est peut-�tre pas possible pour vous d'augmenter
le montant de votre paiement hypoth�caire mensuel. Mais pour la plupart
des hypoth�ques, il est possible, � n'importe quel moment, de verser un
montant suppl�mentaire pour r�duire le principal de votre pr�t. Imaginez
que cinq ans apr�s l'achat de votre maison, vous receviez un h�ritage, un
cadeau en argent ou, tout simplement, un remboursement d'imp�t plus gros
que pr�vu. Vous pourriez verser cette somme pour r�duire le capital de
votre pr�t, ce qui vous permettrait de r�aliser des �conomies importantes
et de raccourcir la p�riode de remboursement de votre hypoth�que.
Exemple :
Avec un pr�t hypoth�caire de $100 000,
30 ans, � un taux fixe de 6,5 %, l'emprunteur aura
$227 542.98 � rembourser en 30 ans. Ce qui veut dire
$127 542.98 pour payer l'int�r�t.
Si le m�me emprunteur fait un versement unique de
$5 000 le premier jour de la sixi�me ann�e de l'hypoth�que, le
montant total � payer sera de $204 710.75 et le pr�t sera
rembours� en 27 ans (324 mois). Ce qui repr�sente
$22 832.23 en �conomies sur l'int�r�t � payer.
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