Cï¿œmo reducir su hipoteca

Un pago adicional de hipoteca al aï¿œo

Hay un truco simple para reducir substancialmente la cantidad de aï¿œos de su hipoteca y ahorrar miles de dï¿œlares. El truco consiste en hacer un pago de hipoteca extra cada aï¿œo y aplicar ese pago a la amortizaciï¿œn del capital del prï¿œstamo.

Este es el mï¿œtodo que utilizan "Bi-Weekly Mortgage Reduction Services" (Servicios de reducciï¿œn de hipotecas mediante pagos quincenales) y "Bi-Weekly Mortgage Savings Programs" (Programas de ahorro en hipotecas mediante pagos quincenales). Sï¿œlo que, cuando lo hace usted mismo, no le paga a un tercero innecesarios cargos y costos de establecimiento del servicio.

Ejemplo: prï¿œstamo por $100.000 dï¿œlares, hipoteca a 30 aï¿œos, tasa de interï¿œs fija de 6,5%

Pagos de hipoteca extra al aï¿œo

Capital e intereses

Pago mensual adicional

AHORRO

Total pagado

Nro. de aï¿œos

0

$632,07

0

0

$227.542,98

29,92 / 359 meses

1

$632,07

$52,68

$29.088,02

$198.454,96

24,12 / 290 meses

2

$632,07

$105,35

$46.492,13

$181.050,85

20,5 /
246 meses

3

$632,07

$158,02

$58.320,95

$169.222,03

17,92 / 215 meses

4

$632,07

$210,69

$66.969,79

$160.573,19

15,92 / 191 meses

5

$632,07

$263,36

$73.607,77

$153.935,21

14,34 / 172 meses

 

Pago extraordinario

Quizᅵs no le sea posible incrementar el pago mensual de su hipoteca. Tenga presente que la mayor parte de las hipotecas le permitirᅵ realizar pagos adicionales para amortizar el capital en cualquier momento. Tal vez, cinco aᅵos despuᅵs de mudarse a su casa tenga un ingreso sujeto a impuestos mᅵs importante de lo esperado o reciba una herencia o un regalo en efectivo exento de impuestos. Podrᅵa aplicar ese dinero a la amortizaciᅵn del capital de su prᅵstamo, lo que tendrᅵa como resultado un ahorro significativo y un perᅵodo de amortizaciᅵn del prᅵstamo mᅵs corto.

Ejemplo:

En el caso de un prᅵstamo hipotecario por $100.000 dᅵlares a 30 aᅵos, con tasa de interᅵs fija de 6,5%, el prestatario pagarᅵ un total de $227.542,98 dᅵlares para devolver el prᅵstamo en 30 aᅵos. Eso equivale a $127.542,98 dᅵlares en pagos de intereses.

Si el mismo prestatario realiza un pago extraordinario de $5.000 dᅵlares el primer dᅵa del sexto aᅵo, pagarᅵ un total de $204.710,75 dᅵlares y cancelarᅵ el prᅵstamo en 27 aᅵos (324 meses). Esto representa un ahorro de $22.832,23 dᅵlares en intereses.

 

 

 

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