Como Reduzir sua Hipoteca

Um Pagamento Adicional de Hipoteca por Ano

Existe um truque simples para reduzir significativamente o tempo de seu financiamento e economizar milhares de dï¿œlares. O truque ï¿œ fazer um pagamento extra por ano e deduzir esse pagamento do principal do emprï¿œstimo. 

Esse ￜ o mￜtodo que estￜ sendo usado pelos programas "Bi-Weekly Mortgage Reduction Services" (Plano Quinzenal de Reduￜￜo de Financiamento) e "Bi-Weekly Mortgage Savings Programs"(Programa Quinzenal de Economia na Hipoteca). Somente, quando vocￜ mesmo faz, vocￜ nￜo paga a terceiros custos e tarifas desnecessￜrias!

Exemplo: emprï¿œstimo de $100,000, financiamento de 30 anos, 6,5% taxa de juros fixa

Pagamento Eventual 

Pode nï¿œo ser possï¿œvel para vocï¿œ aumentar seu pagamento mensal da hipoteca. Tenha em mente que muitos financiamentos irï¿œo lhe permitir fazer pagamentos adicionais e deduzir do principal a qualquer tempo. Talvez, cinco anos apï¿œs se mudar para sua casa vocï¿œ receba uma devoluￜￜo de imposto maior do que a esperada ou uma heranï¿œa ou uma doaￜￜo em dinheiro nï¿œo dedutï¿œvel. Vocï¿œ poderia aplicar esse dinheiro no principal do seu emprï¿œstimo, resultando em uma economia significativa e em um menor perï¿œodo de financiamento. 

Exemplo:

Em um emprￜstimo hipotecￜrio de $100,000, em 30 anos a uma taxa de juros fixa de 6,5%, o mutuￜrio irￜ pagar um total de $227,542.98 para quitar o emprￜstimo em 30 anos. Isto equivale a $127,542.98 de pagamento de juros.

Se o mesmo mutuￜrio fizer um pagamento eventual de $5,000 no primeiro dia do ano 6, ele irￜ pagar um total de $204,710.75 e quitar o emprￜstimo em 27 anos (324 meses). Isto representa uma economia de $22,832.23 de juros.